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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro a 270.000 € (cod.661ee919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Masone in zona San Pietro, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3033 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
2.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.420 €/m²) e per casali (da 1.855 €/m² a 5.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Masone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Masone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.000 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,50%), come per la zona di San Pietro (+10,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Masone - Cascina Ronco 4 – Duplex con 119 mq di giardino, terrazzo e portico Spazi ben organizzati, doppia esposizione e un giardino privato che diventa parte integrante della casa. Proponiamo a Masone una soluzione duplex inserita in un nuovo contesto residenziale nato dalla ristrutturazione di un caratteristico edificio rustico. L'abitazione offre circa 89 mq lordi interni, equivalenti a circa 108,4 mq commerciali, distribuiti su due livelli. La zona giorno è dedicata a soggiorno e cucina, mentre la parte più riservata della casa ospita due camere da letto. La proprietà dispone complessivamente di due bagni. Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni: il giardino privato di circa 119,5 mq è affiancato da un terrazzo di circa 12 mq e da un portico coperto di circa 10,4 mq. Una configurazione ideale per chi ama vivere la casa anche all'aperto e desidera poter creare una zona pranzo esterna, uno spazio relax o un giardino dedicato alla famiglia. La doppia esposizione Sud-Est / Nord-Ovest completa una soluzione funzionale e versatile. Il contesto tranquillo e verde di Via Romitorio consente di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla vicinanza al centro di Masone e ai servizi. Dati principali: duplex · circa 89 mq lordi interni · circa 108,4 mq commerciali · 2 camere · 2 bagni · giardino circa 119,5 mq · terrazzo circa 12 mq · portico circa 10,4 mq · doppia esposizione
