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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro a 395.000 € (cod.661ee917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Masone in zona San Pietro, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
2.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.440 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Masone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Masone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%), come per la zona di San Pietro (+10,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Masone - Cascina Ronco 1 – Ampio duplex con oltre 400 mq di giardino privato A Masone, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una soluzione indipendente nello spirito e generosa negli spazi, sviluppata su due livelli e caratterizzata da uno straordinario giardino privato di circa 427 mq. L'abitazione offre una superficie lorda interna di circa 129 mq e una superficie commerciale di circa 150 mq. La zona giorno è pensata come un ambiente ampio e conviviale, con soggiorno e cucina e accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte completa la proprietà con tre camere da letto e due bagni, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a una famiglia che desidera spazio, privacy e un rapporto diretto con il verde. Il vero elemento distintivo è il grande giardino: uno spazio raro, da vivere durante gran parte dell'anno, ideale per pranzi all'aperto, area relax, giochi per bambini o semplicemente per chi desidera una casa circondata dalla natura. L'esposizione Sud-Est favorisce luminosità e piacevole irraggiamento naturale. Cascina Ronco nasce dalla ristrutturazione di un edificio rustico reinterpretato in chiave contemporanea, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità dei materiali e al contenimento dei consumi. Una soluzione ideale per chi cerca gli spazi di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità del paese. Dati principali: duplex su due livelli · circa 129 mq lordi interni · circa 150 mq commerciali · 3 camere · 2 bagni · giardino privato circa 427 mq · esposizione Sud-Est
