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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro a 320.000 € (cod.661c0c30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Masone in zona San Pietro, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.440 €/m²) e per casali (da 1.855 €/m² a 5.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Masone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Masone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,83%), come per la zona di San Pietro (+11,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Masone - Cascina Ronco 6 – Duplex con grande terrazzo di 46 mq e giardino privato Tra le soluzioni di "Cascina Ronco", questo appartamento si distingue per la straordinaria disponibilità di spazi esterni e per la sua tripla esposizione. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre circa 93,5 mq lordi interni, per una superficie commerciale di circa 123,3 mq. La zona giorno con soggiorno e cucina è concepita come il centro della vita domestica, mentre la zona notte dispone di due camere da letto. Completano l'abitazione due bagni. Il vero protagonista è il grande terrazzo di oltre 46 mq, uno spazio di dimensioni particolarmente generose che può diventare una vera e propria zona living all'aperto. A questo si aggiunge un giardino privato di circa 136 mq, creando una combinazione difficilmente reperibile in un'abitazione di queste dimensioni. La tripla esposizione Nord / Sud-Est / Nord-Ovest offre differenti affacci e un'ottima apertura verso l'esterno. Una casa pensata per chi desidera vivere buona parte dell'anno anche fuori, organizzando terrazzo e giardino come veri ambienti aggiuntivi dell'abitazione. Inserita nel verde di Cascina Ronco, ma vicina al centro di Masone, rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi cerca spazio esterno, privacy e qualità abitativa. Dati principali: duplex · circa 93,5 mq lordi interni · circa 123,3 mq commerciali · 2 camere · 2 bagni · giardino circa 136 mq · grande terrazzo circa 46,4 mq · tripla esposizione
