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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro a 49.000 € (cod.65e4e15e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Masone in zona San Pietro, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
521 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
711 €/m² e
801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 525 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Masone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Masone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
760 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo Presti Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura con garage
Nel primissimo tratto di Via San Pietro, in complesso condominiale privato, proprio di fronte all’area verde attrezzata dell’“Isolazza” e a pochi passi dalle piscine comunali e dai campi da tennis, proponiamo ampi 5 vani posti al secondo e ultimo piano abitativo. L’appartamento si distingue per ambienti di comoda metratura e ben distribuiti: due camere matrimoniali, sala da pranzo/zona giorno con cucinotto, grande bagno e una comoda dispensa che, all’occorrenza, può diventare cabina armadio ed essere incorporata a una delle camere, incrementandone gli spazi. Completa il piano abitativo un gradevole terrazzino vivibile di circa 3,5 mq, la cui pavimentazione è stata rifatta recentemente. Al terzo piano è inclusa una generosa porzione di soffitta con finestrella, preziosa per cambio stagione, biciclette, attrezzature e deposito. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori e valvole termostatiche; anche l’acqua calda sanitaria è centralizzata. Il complesso dispone inoltre di un ampio piazzale condominiale privato a libero posteggio, un plus concreto nella quotidianità. Masone mantiene collegamenti agevoli con Genova: Voltri è raggiungibile con la linea 701 in circa 30 minuti; la linea 702 collega Masone Isolazza a Genova Brignole in circa 1 ora e 15 minuti. Dalla stazione di Campo Ligure–Masone, i regionali raggiungono Genova Brignole in circa 45–55 minuti. Completa la proprietà, acquistabile a parte al prezzo di €54.000, un box triplo unico nel suo genere di circa 50 mq, asciutto, circondato da intercapedine, arieggiato direttamente dall’esterno e con altezza interna di 3,40 metri. Una pertinenza eccezionale per più auto, moto, biciclette, attrezzature e deposito, dalle dimensioni difficilmente replicabili in Liguria. Lo Presti Immobiliare , www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it , REA GE-514379
