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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro a 80.000 € (cod.65d5a562)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Masone in zona San Pietro, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
503 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 485 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Masone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Masone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,91%), come per la zona di San Pietro (-24,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Masone in zona San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
VIA SAN PIETRO - MASONE (GE), VENDITA DEI MURI, ampio negozio, categoria C/1, circa 150 mq. a pochi metri da strada principale di grande passaggio, comodo al casello autostradale di Masone, gode di vasto piazzale fronte al locale che regala ampia possibilità di parcheggi per la clientela e risulta pratico per il carico/scarico, dispone anche di giardino di proprietà di circa 50 mq. e due posti auto scoperti di proprietà di fianco all'entrata del locale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi. Irrisorie le spese annuali condominiali per la gestione/conduzione essendo per molte voci sganciato dal condominio. Altre caratteristiche più nel dettaglio: due vetrine ad angolo, ad oggi un servizio igienico, doppio ingresso, canna fumaria non presente, ma installabile. Opportunità: Possibilità di cambio di destinazione d'uso e trasformabile in ampio appartamento con giardino e posti auto scoperti. Viene venduto locato con regolare contratto di affitto (6+6) ad attività che risulta avviata da molto tempo. Interessante investimento a reddito producendo dai 6mila ai 10 mila circa euro annui lordi in base al periodo storico
