L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Pannesi a 70.000 € (cod.6628aac9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Pannesi, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 457 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 689 €/m² e 909 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUMARZO - PANNESI) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane, ma anche la zona di Pannesi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pannesi) è pari a 955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,16%).

•  Wikipedia: Lumarzo
•  Mercato Immobiliare a Lumarzo
•  Quotazioni OMI