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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Lagomarsino a 149.000 € (cod.661aeb47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Lagomarsino, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
693 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
537 €/m² e
658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 340 €/m² a 685 €/m²) e per case semindipendenti (da 300 €/m² a 855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane, mentre nella zona di Lagomarsino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lagomarsino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
525 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Lagomarsino (+17,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Lagomarsino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
LUMARZO - CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO In posizione tranquilla, soleggiata e comodissima ai mezzi pubblici (fermata a pochissimi passi da casa), vendiamo una splendida casa semindipendente. La proprietà è situata in una posizione strategica: a soli 20 minuti da Genova (Struppa) e a circa 30 minuti dalle spiagge e dal mare di Sori, coniugando perfettamente la pace della natura con la comodità dei collegamenti
