L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Craviasco a 99.000 € (cod.65ef5b45)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Craviasco, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 722 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 585 €/m² e 696 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 415 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane, mentre nella zona di Craviasco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Craviasco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

•  Wikipedia: Lumarzo
•  Mercato Immobiliare a Lumarzo
•  Quotazioni OMI