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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Scagnelli a 58.000 € (cod.65e4788d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Scagnelli, la richiesta di 58.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
456 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
526 €/m² e
640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 380 €/m² a 690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piane, mentre nella zona di Scagnelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scagnelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
545 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Scagnelli (+2,26%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Scagnelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SESTRI 2 DI CHIARA DI PRIMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione
Lumarzo - Frazione Scagnelli La casa si presenta in buono stato, il tetto è recente. Ubicata in zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca la tranquillità, ma a pochi minuti da tutti i servizi. L'immobile è esposto su tutti i lati, s […]
