L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Ferriere a 36.000 € (cod.65ba20f2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Ferriere, la richiesta di 36.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a 36.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 450 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 520 €/m² e 581 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 435 €/m² a 740 €/m²) e per case semindipendenti (da 420 €/m² a 680 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ferriere.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ferriere) è pari a 595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

•  Wikipedia: Lumarzo
•  Mercato Immobiliare a Lumarzo
•  Quotazioni OMI