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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Piane a 80.000 € (cod.65a19cfa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Piane, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
470 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
551 €/m² e
685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUMARZO - PANNESI) per case indipendenti (da 415 €/m² a 850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piane.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
635 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Piane (-18,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Piane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cortile
nel Comune di Lumarzo (Ge), in località Scagnelli (a soli 1,2 km dalla piazza delle Ferriere), splendidamente esposta a mezzogiorno, casa da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo), indipendente su tre lati con ampio e gradevole cortile terraz […]
