Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Ferriere a 19.000 € (cod.65547699)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Ferriere, la richiesta di 19.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R8, è proposto in vendita a
19.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
510 €/m² e
571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 400 €/m² a 655 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ferriere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ferriere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
535 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,90%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lumarzo in zona Ferriere
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
nel Comune di Lumarzo in frazione Cerese (a 5 km dal piazzale delle Ferriere, a 5 km da Bargagli ed a 4 km dal tunnel di Sottocolle (ristorante 'la collinetta') in caratteristico contesto di case a schiera, appartamento al secondo ed ultimo piano (in bifamiliare d’epoca con tetto in buone condizioni e facciate in discrete condizioni) e con accesso indipendente da scala esterna, composto da terrazzino d’accesso, cucina abitabile, soggiorno (o terza camera), disimpegno, due camere e servizi (con mezza vasca e finestra) per complessivi 50 mq. utili (oltre al terrazzino). Sufficienti condizioni di manutenzione con bei pavimenti in parquet (solo da trattare), finestre in legno (vetro singolo) e tapparelle in pvc. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento ma di boiler elettrico per la produzione di acqua calda ed è allacciato alla fornitura di gpl (bombolone in comune con le altre proprietà). Buona l’esposizione con buona luminosità degli ambienti e gradevole affaccio sulla frazione ed in particolare sulla piazza della caratteristica piccola chiesa. Posizione comoda alla strada. CLASSE G IPE 850,44
