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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Piane a 44.000 € (cod.654bba2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Piane, la richiesta di 44.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
628 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
563 €/m² e
683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUMARZO - PANNESI) per appartamenti (da 405 €/m² a 770 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pannesi, ma anche la zona di Piane è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
600 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumarzo in zona Piane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore con mansarda
nel comune di Lumarzo, in località Piane (a solo 1,5 km dal centro sportivo, dalle scuole, farmacia, ristorante) ed a 4 km dalla provinciale della Valfontanabuona), in palazzina trifamiliare fine anni '60, appartamento al primo piano (rispetto alla s […]
