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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Boasi a 30.000 € (cod.65000ccc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Boasi, la richiesta di 30.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a
30.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
509 €/m² e
571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case semindipendenti (da 260 €/m² a 745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ferriere, mentre nella zona di Boasi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Boasi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Aralla - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel comune di Lumarzo a Boasi, tranquillo paese immerso nel verde della rigogliosa campagna dell'entroterra ligure, abbiamo da proporvi una piccola casetta semi indipendente rimessa a nuovo, composta da due camerette, cucina e bagno con disimpegno. Completamente ristrutturata. La superficie utile abitativa è inferiore ai 40 mq ai quali si aggiungono 30 mq di cantina e 20 mq di corte. Il proprietario ha fatto le cose in regola con tanto di architetto e regolamentazione catastale. Realizzando un grazioso bagno con grande e comoda doccia (solo da completare con box). Gli impianti sono a norma, con riscaldamento autonomo. Sopra troviamo il solaio, parzialmente calpestabile e da ripristinare ricavandone 15 mq utilizzabili. Al piano semi interrato abbiamo una grande cantina. Completa la proprietà un giardino ancora da organizzare! Soluzione ideale come punto di appoggio o abitativa per due/3 persone. L'abitazione si trova vicino alla Chiesa
