L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Lagomarsino a 72.000 € (cod.64f7c80a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumarzo in zona Lagomarsino, la richiesta di 72.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R8, è proposto in vendita (da STUDIO FONTANABUONA SAS) a 72.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 589 €/m² e 686 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 395 €/m² a 840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pannesi, mentre nella zona di Lagomarsino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lagomarsino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 635 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

•  Wikipedia: Lumarzo
•  Mercato Immobiliare a Lumarzo
•  Quotazioni OMI