Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Boasi a 30.000 € (cod.64aca123)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Boasi, la richiesta di 30.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a
30.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
506 €/m² e
581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pannesi, mentre la zona di Boasi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Boasi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Aralla - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel comune di Lumarzo a Boasi, tranquillo paese immerso nel verde della rigogliosa campagna dell'entroterra ligure, abbiamo da proporvi una piccola casetta semi indipendente rimessa a nuovo, composta da due camerette, cucina e bagno con disimpegno. Completamente ristrutturata. La superficie utile abitativa è inferiore ai 40 mq ai quali si aggiungono 30 mq di cantina e 20 mq di corte. Il proprietario ha fatto le cose in regola con tanto di architetto e regolamentazione catastale. Realizzando un grazioso bagno con grande e comoda doccia (solo da completare con box). Gli impianti sono a norma, con riscaldamento autonomo. Sopra troviamo il solaio, parzialmente calpestabile e da ripristinare ricavandone 15 mq utilizzabili. Al piano semi interrato abbiamo una grande cantina. Completa la proprietà un giardino ancora da organizzare! Soluzione ideale come punto di appoggio o abitativa per due/3 persone. L'abitazione si trova vicino alla Chiesa
