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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Pannesi a 69.000 € (cod.6491847d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Pannesi, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
575 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
615 €/m² e
697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUMARZO - PANNESI) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pannesi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pannesi) è pari a
805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Pannesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Pannesi, Lumarzo. Nel pittoresco borgo ligure di Pannesi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 120 mq, distribuita su due livelli. L'immobile, costruito in pietra, si trova nel cuore del Borgo circondato dalla campagna ed offre un autentico connubio per chi desidera vivere in tranquillità immerso nella natura, ma a pochi chilometri dal mare. Dal caratteristico “Carruggio” di via Costigliolo, si accede al giardino terrazzato vivibile, allestito con porticato rifinito con legno Noce, che conduce all'ingresso dell'abitazione. Entrando, ci troviamo in un ampio soggiorno con zona pranzo, la cucina, 2 ripostigli ed il bagno. Al secondo piano, accessibile tramite una tipica scala in legno, si sviluppa la zona notte con 4 camere da letto di cui tre matrimoniali, con la padronale che offre l'accesso ad un terrazzo vivibile anch'esso con porticato in Noce, ed una splendida vista aperta sulla campagna circostante. L'esposizione aperta e verso sud fa sì che il sole sia presenta durante tutto l'arco della giornata. L'edificio ha accesso diretto all'acqua e al gas e alla rete fognaria. A rendere unica questa opportunità vi è inoltre la possibilità di arrivare con l'auto da dietro l'edificio per il carico e scarico, con la possibilità di parcheggiare una piccola automobile nel posto di propriet
