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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Pannesi a 130.000 € (cod.6475aebd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Pannesi, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
655 €/m² e
743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUMARZO - PANNESI) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pannesi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pannesi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Pannesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
LUMARZO- Pannesi- nel verde della campagna a soli 12 km da Recco ed al mare- in posizione soleggiatissima e tranquilla, proponiamo questa casa indipendente bifamigliare disposta su due livelli principali oltre a cantine e sottotetto: suddivisa in due ampi alloggi di c.a. mq 110 l'uno aventi ingresso ed impianti indipendenti, ciascuno con balcone e terrazzi, ha comodo accesso carrabile privato e corte dove poter parcheggiare più autovetture; annesso splendido terreno a destinazione coltura di oltre mq 5.000 che circonda l'immobile. Ideale per famiglie numerorse, per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla comodità. € 130.000,00 APE G
