L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Ferriere a 43.000 € (cod.644f4238)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Ferriere, la richiesta di 43.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a 43.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 537 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 506 €/m² e 572 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 425 €/m² a 820 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pannesi, mentre nella zona di Ferriere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ferriere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 635 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Wikipedia: Lumarzo
•  Mercato Immobiliare a Lumarzo
•  Quotazioni OMI