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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Vallebuona. a 39.000 € (cod.64382843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lumarzo in zona Vallebuona., la richiesta di 39.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R8, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
523 €/m² e
597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 310 €/m² a 880 €/m²) e per case semindipendenti (da 260 €/m² a 555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pannesi, mentre la zona di Vallebuona. risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumarzo in zona Vallebuona.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Aralla - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Nel comune di Lumarzo a Boasi, tranquillo paese immerso nel verde della rigogliosa campagna dell'entroterra ligure, abbiamo da proporvi una piccola casetta semi indipendente rimessa a nuovo, composta da due camere cucina e bagno. Il bagno completamente ristrutturato...anzi creato perché prima non c'era proprio!!! Il proprietario ha fatto le cose in regola con tanto di architetto e regolamentazione catastale. Realizzando un grazioso bagno con grande e comoda doccia. Gli impianti sono a norma, con riscaldamento autonomo. Sopra troviamo il solaio, parzialmente calpestabile e sotto una grande cantina. Completa la proprietà un giardino ancora da organizzare! L'abitazione si trova vicino alla Chiesa
