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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Piane a 179.000 € (cod.64340245)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Piane, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 415 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pannesi, mentre nella zona di Piane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Piane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
Piane di LUMARZO, STREPITOSO, fino al 15 agosto 2025!!! Villa bifamiliare, totalmente INDIPENDENTE, con BOX, GIARDINO e ORTO, quasi ultimata! Ottimamente esposta, a soli 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese. CARRA […]
