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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Pannesi a 85.000 € (cod.63cb5173)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lumarzo in zona Pannesi, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUMARZO - PANNESI) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pannesi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pannesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
810 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lumarzo in zona Pannesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
Nel cuore della tranquilla località di Pannesi, nel comune di Lumarzo. Appartamento situato al piano medio di un edificio senza spese condominiali. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si compone di cinque locali ben distribuiti: due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un ampio box di 46 mq
