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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Piane a 78.000 € (cod.63b37e28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lumarzo in zona Piane, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
672 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
753 €/m² e
847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUMARZO - PANNESI) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 310 €/m² a 685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lumarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lumarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pannesi, mentre nella zona di Piane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piane, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lumarzo in zona Piane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Lumarzo Frazione Piane, in posizione panoramica e soleggiata, vendesi porzione di casa, libera su tre lati e libera da terra a tetto. Esternamente la casa è in buone condizioni, il tetto è stato ristrutturato nel 2005. Internamente necessita di una ristrutturazione integrale. L'immobile è disposto su tre livelli per una metratura totale di circa 130 mq ed è così composto: al piano terra due grandi cantine, una lavanderia e un portico; al piano primo cucina, sala, camera, bagno e veranda, al piano secondo due camere. La casa è dotata di allaccio con gas metano, acquedotto e pubblica fognatura. Dal piano terra si accede direttamente ad un terreno di proprietà di circa 230 mq su cui sono presenti tre cascine per una metratura complessiva di mq 35. Completa la proprietà una porzione di terreno di mq 820 che si raggiunge percorrendo un passo per circa 50 metri. Per maggiori informazioni: Immobiliare Luisa Ferro, Via Roma 62 – Recco, tel. 0185.75394, cell. 335.6749123
