L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lorsica in zona Verzi a 195.000 € (cod.64e19f1b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lorsica in zona Verzi, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a 195.000 € per una superficie commerciale di 233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 836 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 591 €/m² e 672 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 400 €/m² a 730 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 1.000 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Lorsica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lorsica, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Wikipedia: Lorsica
•  Quotazioni OMI