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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona Solaro a 350.000 € (cod.662ceaab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi in zona Solaro, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Ilaria barozzi) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.420 €/m²) e per casali (da 835 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre nella zona di Solaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solaro) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bartolomeo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Solaro (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona Solaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Antico rustico in pietra di sapore a Leivi, con possibilità di essere diviso in due unità immobiliari. Distribuito su tre livelli e due edifici adiacenti, si presta a dare vita ad un bel casolare tipico in pietra o a due unità immobiliari vicine ma con ingressi e giardini separati. Servito da strada con ampio posteggio privato, giardino tipico ligure, ampio uliveto privato. Il fabbricato di antiche fattezze, ha una sua consistenza perfetta sia a livello di stabilità che di abitabilità
