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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 595.000 € (cod.6615e978)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2902 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
3.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTIO - BOCCO) per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 3.890 €/m²) e per ville (da 2.375 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo) è pari a
3.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (+12,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
In contesto tranquillo e immerso nel verde, con splendida vista panoramica sul verde e sul mare, proponiamo in vendita una casa indipendente di mq. 205 circa, disposta su due livelli e così composta: al piano terreno, ingresso, ampio salone, cucina, bagno con doccia; al primo piano, collegata internamente, si trova la zona notte con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e terrazzo al piano, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto; L’immobile gode di una posizione privilegiata con esposizione su quattro lati e di un piacevole affaccio panoramico, garantendo luminosità e privacy. La proprietà necessita di un ripristino generale. I pavimenti sono in piastrelle, i serramenti interni sono bianchi con porte in legno, mentre gli esterni sono dotati di persiane. Il riscaldamento è autonomo, così come l’erogazione dell’acqua calda sanitaria. L’impianto di riscaldamento e l’acqua calda sono alimentati a GPL. Completano la proprietà un giardino di mq. 800 con diversi posti auto esterni e un box di mq. 24 circa. RIF. 101 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta. it
