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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco a 150.000 € (cod.66076bdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.157 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTIO - BOCCO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bocco) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%).
Invece i prezzi per la zona di Bocco (-14,63%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Leivi - Via Primo Maggio, a 10 minuti dal centro di Chiavari, in posizione residenziale e molto tranquilla, immersa tra gli ulivi caratteristici della zona, l'immobiliare Progetto31 propone in esclusiva di vendita rustico da ristrutturare libero sui quattro lati. Alla proprietà, la quale si accede tramite strada carrabile, troviamo un fabbricato esistente di circa 75 mq. costeggiato da un terreno terrazzato di proprietà di circa 2400 mq con presenza di ulivi e alberi da frutto. Vista aperta e ariosa. Progetto depositato e approvato presso gli enti preposti per la realizzazione di una villa unifamiliare. Proposta ideale come prima o seconda casa
