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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 280.000 € (cod.65e75cf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 2.855 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Chiavari Amministrazioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Leivi – Via Le Fontane Con ingresso indipendente, appartamento completamente di 85 mq interni, ristrutturato completamente 6 anni fa. Appartamento su 2 livelli con splendida terrazza di 65 mq completamente a sud con vista mare e giardino di proprietà di circa 80 mq. Ingresso in zona giorno, composto da ingresso, bagno e soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al piano di sotto si trova la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, bagno e ampio disimpegno ad uso cabina armadi. Accesso diretto al giardino anche attraverso una delle due camere da letto. Posto auto assegnato davanti all’ingresso del condominio. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Ideale sia come prima casa che come casa per le vacanze
