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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi a 225.000 € (cod.65d5bba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leivi in zona San Ruffino di Leivi, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.692 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 3.330 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre la zona di San Ruffino di Leivi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Ruffino di Leivi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Tempio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Vista mare, luminosità e indipendenza sono gli elementi che rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante nel comune di Leivi, a pochi minuti dalle spiagge, dal centro di Chiavari e da tutti i principali servizi. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 99 mq, completamente ristrutturato nel 2020, inserito in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, entrambe con accesso indipendente. L'ingresso avviene tramite cancello pedonale privato che conduce ad una corte esterna esclusiva di circa 50 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'abitazione è composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una con balcone, bagno finestrato, cabina armadio, disimpegno e locale lavanderia/ripostiglio. La casa gode di una gradevole vista mare ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Al piano terra completa la proprietà un ampio locale finestrato con accesso indipendente, oggi utilizzato come cantina ma facilmente adattabile a taverna, locale hobby o spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. Completa l'offerta un comodo posto auto privato sotto casa. Una casa pronta da abitare, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni, vista mare e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge della Riviera ligure
