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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 980.000 € (cod.65ce35be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.625 €/m²) e per ville (da 2.440 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (+1,27%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
LEIVI, villa indipendente immersa nel verde di Leivi, a pochi minuti da Chiavari e dal mare del Tigullio, con giardino di circa 1.000 mq. e piscina privata, in posizione dominante con vista panoramica mare, perfettamente ristrutturata, su 3 piani, catastalmente divisa in due unità immobiliari A/7, di 151 mq. e 126 mq., con vari ingressi indipendenti. La proprietà è composta: - al piano terra, da grande soggiorno doppio verandato, 3 camere, 2 bagni, lavanderia - al primo piano, da soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo panoramico vista mare di 30 mq. circa - al secondo piano, ampia mansarda con grande camera da letto, 1 bagno, con possibilità di altri posti letto - dépendance di 50 mq. circa su 2 piani, composta da soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera con bagno Aria condizionata, wi-fi, parcheggio privato, barbecue, cantina. Nel cuore di Leivi, una delle ville più belle della zona: una proprietà che unisce posizione privilegiata, tranquillità assoluta e spazi pensati per il benessere e il relax. Richiesta euro 980.000. Per informazioni e visite, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN
