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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 650.000 € (cod.65ca53c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 3.820 €/m²) e per ville (da 2.395 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bartolomeo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA A.EFFE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone di recente costruzione
Villa Bifamiliare a Leivi - San Bartolomeo: Opportunità Unica con Vista Mare in Esclusiva -Scopri questa affascinante villa bifamiliare situata a Leivi, nella splendida Località San Bartolomeo, a soli 3 km dal centro di Chiavari dalle incantevoli spiagge del Tigullio. Una proprietà che combina praticità abitativa e potenziale di investimento, perfetta per chi desidera una soluzione flessibile in una zona di grande pregio. Spazi Generosi e FunzionaliLa proprietà si sviluppa su due livelli e comprende due appartamenti indipendenti: il primo di circa 132 m² e il secondo di circa 51 m², per un totale di 183 m² commerciali distribuiti in 11 locali serviti da 3 bagni. Ogni ambiente è stato pensato per garantire comfort e praticità abitativa, con la possibilità di utilizzare gli spazi come residenza principale o come fonte di reddito locativo. Dotazioni Esterne di PregioCirconda la proprietà un meraviglioso giardino di circa 650 m², uno spazio verde esclusivo che regala tranquillità e privacy. La villa è dotata di porticato accogliente, terrazza e balcone per godere appieno della splendida vista mare. Non mancano i servizi pratici: box/garage, ripostiglio/trastero e posto auto, elementi considerati beni rilevanti che aggiungono valore significativo alla proprietà. Caratteristiche Costruttive e FinitureCostruita negli anni ottanta, la villa si presenta in buono stato di conservazione. Gli interni sono arricchiti da armadi a muro e cantine, dettagli che facilitano l'organizzazione degli spazi. La proprietà gode di ottima esposizione con orientamento su più fronti (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Posizione StrategicaLa vicinanza al mare (circa 3 km) la rende ideale per chi ama lo stile di vita costiero senza rinunciare alla tranquillità della collina. Leivi rappresenta una scelta consapevole per investitori e famiglie che cercano qualità della vita e potenziale di rivalutazione.Un'occasione rara nel mercato immobiliare ligure: contattaci per una visita esclusiva! RIF.[…]
