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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 950.000 € (cod.65a237f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MARIO FUGAZZI MEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.890 €/m²) e per ville (da 2.385 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolomeo (+8,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARIO FUGAZZI MEDIAZIONI IMMOBILIARI
VIA E. RAZZETTI, 42, Santo Stefano d'Aveto (GE)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Splendida villa 250 mq. Con 400 mq giardino recintato e box. Composta da due appartamenti indipendenti e comunicanti. 1° app. 3 camere 2 bagni salone con camino a pellet e splendida vista, grande cucina abitabile, il tutto circondato da terrazza cope […]
