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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 295.000 € (cod.65913be8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.896 €/m² e
3.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.255 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.985 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Chiavari Amministrazioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Leivi – Via Le Fontane Con ingresso indipendente, appartamento di circa 80 mq interni, completamente ristrutturato 6 anni fa. Appartamento su 2 livelli con splendida terrazza di 60 mq completamente a sud con vista mare, e giardino di proprietà di circa 90 mq. Ingresso in zona giorno, composto da ingresso, bagno e soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza e al giardino
