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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco a 450.000 € (cod.658c1fbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTIO - BOCCO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobili e servizi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
leivi bocco proponiamo in vendita una casa patronale genovese di mq 330 circa disposto su tre livelli distinti l immobile è la vera casa genovese di una volta, posizionata sul punto piu alto della collina che domina tutta la vallata sia a sud con una […]
