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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi a 258.000 € (cod.656e2bfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leivi in zona San Ruffino di Leivi, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTIO - BOCCO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre la zona di San Ruffino di Leivi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Ruffino di Leivi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Leivi - S. Rufino, in contesto residenziale e tranquillo, a pochi chilometri dal centro di Chiavari, l'immobiliare Progetto31 propone in vendita appartamento con ingresso indipendente ubicato in caratteristico e ordinatissimo complesso di case a schiera con totale assenza di spese condominiali. L'immobile, dislocato su due livelli, si presenta ordinato e pronto da essere abitato sino da subito; allo stato attuale la distribuzione interna è la seguente: ingresso indipendente, ampia zona giorno open vista mare e angolo cottura al livello superiore; due camere da letto, biservizi, ripostiglio e godibile balconata al piano terra. Completa la nostra proposta di vendita un prezioso box auto pertinenziale e un posto auto scoperto di proprietà. Possibilità di terreno/giardino aggiuntivo nelle immediate vicinanze. Proposta ideale sia come prima che seconda casa nonché come investimento
