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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco a 450.000 € (cod.65490c4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTIO - BOCCO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 3.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.600 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, mentre nella zona di Bocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona Bocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione
Proponiamo in vendita in zona Leivi, dunque a pochi minuti di auto da Chiavari, casa semindipendente su più livelli con box doppio nei fondi della palazzina. L’immobile è su due livelli e composto da un ampio soggiorno con sfogo sul terrazzo con vista mare, una cucina e un bagno, questa zona giorno si trova al piano secondo che è quello d’ingresso. Al primo piano raggiungibile scendendo la scala interna troviamo la zona notte composta da tre camere e un bagno. L’immobile si presenta in ottimo stato, il tetto e la facciata sono stati rifatti circa 10 anni fa, gli impianti sono a norma e le finestre tutte in doppio vetro
