Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 850.000 € (cod.653d3b2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.275 €/m²) e per ville (da 2.000 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bartolomeo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G-house
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Leivi, poco distante dal centro di Chiavari e da tutti i servizi, l'immobiliare Progetto31 propone in vendita splendida villa indipendente libera sui 4 lati con imperdibile vista mare. L'immobile, disposto su due livelli e servito da strada carrabile allo stato attuale è così distribuito: al piano terreno troviamo un ampio ingresso, cucina abitabile open con ampio soggiorno e veranda vista mare, salone, due camere da letto, studio, bagno, cantina e ampio giardino godibile; tramite scala interna scenografica si accede al livello superiore composto da tre camere da letto matrimoniali, biservizi, balcone e imperdibile terrazza abitabile di circa 100 mq. Completa questa magnifica proprietà un'area posti auto dove alloggiare tranquillamente quattro autovetture. Data la conformazione interna e l'ampia metratura la villa si presta ad ampie possibilità di redistribuzione nonché a suddivisione in due unità abitative indipendenti. Ampia luminosità ed ariosità con magnifica esposizione. Possibilità di piscina privata da realizzare nel terreno di propriet
