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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi a 268.000 € (cod.65249bd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Leivi in zona San Ruffino di Leivi, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTIO - BOCCO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.025 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Ruffino di Leivi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Leivi - S. Rufino, in contesto residenziale e tranquillo, a pochi chilometri dal centro di Chiavari, l'immobiliare Progetto31 propone in vendita appartamento con ingresso indipendente ubicato in caratteristico e ordinatissimo complesso di case a schiera con totale assenza di spese condominiali. L'immobile, dislocato su due livelli, si presenta ordinato e pronto da essere abitato sino da subito; allo stato attuale la distribuzione interna è la seguente: ingresso indipendente, ampia zona giorno open vista mare e angolo cottura al livello superiore; due camere da letto, biservizi, ripostiglio e godibile balconata al piano terra. Completa la nostra proposta di vendita un prezioso box auto pertinenziale e un posto auto scoperto di proprietà. Possibilità di terreno/giardino aggiuntivo nelle immediate vicinanze. Proposta ideale sia come prima che seconda casa nonché come investimento
