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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 980.000 € (cod.6508f317)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.345 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bartolomeo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.620 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
Situata su due livelli, questa proprietà offre un ampio spazio per vivere e rilassarsi. Al piano terra, un luminoso ingresso conduce a una spaziosa sala con veranda affacciata sul mare, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, due camere da letto, uno studio, un bagno e una cantina. Il giardino pianeggiante di generose dimensioni è ideale per godere del sole e organizzare eventi all'aperto. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un balcone che regala una vista incantevole. La terrazza di circa 100 mq è il luogo perfetto per ammirare il panorama. Possibilità di realizzare una piscina privata nel terreno in assoluta privacy. Con 295 m² commerciali e 280 m² calpestabili e 4 posti auto coperti, questa villa è ideale anche per persone con mobilità ridotta. Disponendo di 2 ingressi indipendenti, possono essere realizzate due unità distinte
