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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo a 850.000 € (cod.6508f317)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi in zona San Bartolomeo, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2881 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
2.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.505 €/m²) e per ville (da 2.175 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocco, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.875 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
Situata su due livelli, questa proprietà offre un ampio spazio per vivere e rilassarsi. Al piano terra, un luminoso ingresso conduce a una spaziosa sala con veranda affacciata sul mare, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, due camere da letto, uno studio, un bagno e una cantina. Il giardino pianeggiante di generose dimensioni è ideale per godere del sole e organizzare eventi all'aperto. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un balcone che regala una vista incantevole. La terrazza di circa 100 mq è il luogo perfetto per ammirare il panorama. Possibilità di realizzare una piscina privata nel terreno in assoluta privacy. Con 295 m² commerciali e 280 m² calpestabili e 4 posti auto coperti, questa villa è ideale anche per persone con mobilità ridotta. Disponendo di 2 ingressi indipendenti, possono essere realizzate due unità distinte
