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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi a 340.000 € (cod.64fdfc04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi San Ruffino di Leivi, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.157 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTIO - BOCCO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Ruffino di Leivi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Ruffino di Leivi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita Villa unifamiliare a Leivi a 5 km dal casello autostradale di Chiavari, La villa costruita agli inizi degli anni 90 è disposta su 3 livelli con vista mare. Al piano primo sotto strada troviamo la taverna con bagno , zona lavanderia e un comodo terrazzo attrezzato; al piano terra un' ampia e luminosa sala, cucina e bagno; al primo piano troviamo 3 camere da letto, due con vista mare , una lato giardino e un ampio bagno. La casa è dotata di infissi in legno con il doppio vetro; porta blindata; riscaldamento autonomo . Sono compresi nel prezzo due comodi posti auto di mq. 21 ciascuno
