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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi a 330.000 € (cod.64fa6880)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi San Ruffino di Leivi, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CONSULENZA E SERVIZI IMMOBILIARI) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Ruffino di Leivi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Ruffino di Leivi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione
LEIVI – SAN RUFINO | VILLETTA INDIPENDENTE VISTA MARE In esclusiva – Giardino, box, posti auto e vista panoramica In una delle zone più ricercate di Leivi, nella tranquilla e soleggiata San Rufino, proponiamo con incarico in esclusiva villetta indipendente con splendida vista mare, situata in posizione silenziosa ma comodissima ai servizi e ai mezzi pubblici. La proprietà, carrabile e completamente recintata, si sviluppa su due livelli: ? Piano primo: soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno, un ampio balcone perimetrale con vista aperta fino al mare ? Piano terra: una grande cantina/taverna con accesso diretto all'area pic-nic esterna, spazioso box auto. Il giardino circostante, ben organizzato e curato, offre ulteriori posti auto e uno spazio posteriore ideale per orto o zona relax. ? Attualmente locata con contratto 3+2 fino al 28/02/2026, l'immobile sarà quindi libero alla data dell'eventuale rogito fissato dal 01/03/2026 in avanti ? Visionabile su appuntamento ? Richiesta: € 330.000, 00 ? Soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e vista mare a pochi minuti da Chiavari e dalla Riviera
