Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi a 330.000 € (cod.64fa6880)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi San Ruffino di Leivi, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CONSULENZA E SERVIZI IMMOBILIARI) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 3.365 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, ma anche la zona di San Ruffino di Leivi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Ruffino di Leivi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione
LEIVI – SAN RUFINO | VILLETTA INDIPENDENTE VISTA MARE In esclusiva – Giardino, box, posti auto e vista panoramica In una delle zone più ricercate di Leivi, nella tranquilla e soleggiata San Rufino, proponiamo con incarico in esclusiva villetta indipendente con splendida vista mare, situata in posizione silenziosa ma comodissima ai servizi e ai mezzi pubblici. La proprietà, carrabile e completamente recintata, si sviluppa su due livelli: ? Piano primo: soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno, un ampio balcone perimetrale con vista aperta fino al mare ? Piano terra: una grande cantina/taverna con accesso diretto all'area pic-nic esterna, spazioso box auto. Il giardino circostante, ben organizzato e curato, offre ulteriori posti auto e uno spazio posteriore ideale per orto o zona relax. ? Attualmente locata con contratto 3+2 fino al 28/02/2026, l'immobile sarà quindi libero alla data dell'eventuale rogito fissato dal 01/03/2026 in avanti ? Visionabile su appuntamento ? Richiesta: € 330.000, 00 ? Soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e vista mare a pochi minuti da Chiavari e dalla Riviera
