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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi a 1.199.000 € (cod.6481116c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leivi San Ruffino di Leivi, la richiesta di 1.199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.199.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4078 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURLO - S.BARTOLOMEO - S.RUFINO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leivi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leivi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Ruffino di Leivi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leivi in zona San Ruffino di Leivi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G-house
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
Leivi, poco distante dal centro di Chiavari e da tutti i servizi, l immobiliare Progetto31 propone in vendita splendida villa indipendente libera sui 4 lati con imperdibile vista mare. L immobile, disposto su due livelli e servito da strada carrabile allo stato attuale è così distribuito: al piano terreno troviamo un ampio ingresso, cucina abitabile open con ampio soggiorno e veranda vista mare, salone, due camere da letto, studio, bagno, cantina e ampio giardino godibile; tramite scala interna scenografica si accede al livello superiore composto da tre camere da letto matrimoniali, biservizi, balcone e imperdibile terrazza abitabile di circa 100 mq. Completa questa magnifica proprietà un area posti auto dove alloggiare tranquillamente quattro autovetture. Data la conformazione interna e l ampia metratura la villa si presta ad ampie possibilità di redistribuzione nonché a suddivisione in due unità abitative indipendenti. Ampia luminosità ed ariosità con magnifica esposizione. Possibilità di piscina privata da realizzare nel terreno di proprietà. Tipo di contratto: vendita Zona: Residenziale Provincia: GE Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Superficie (mq): 294 Condizioni: buono Piano: multilivello Locali: 10 Camere: 5 Balconi: 1 Terrazzo: privatodi 294 mq. Cortile: privato Servizi: 3 Riscaldamento: autonomo posto auto scoperto Giardino: privato Disponibilità: libero al rogito Classe energetica: classe E (Nuova certificazione APE) anno Spese condominiali: 1 Euro Caratteristiche: - chiavi - doppi vetri - camino - impianto satellitare - porta blindata - video citofono - cucina
