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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 169.000 € (cod.6640d500)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.168 €/m² e
3.740 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandro Piazzetta
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
C’è un modo diverso di vivere la Riviera: scendere di casa, fare due passi e ritrovarsi in porto, con il Golfo del Tigullio davanti a sé. In una delle zone più eleganti e prestigiose di Lavagna, a soli 200 metri dal borgo e a 200-300 metri dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 60 mq al secondo piano, in un edificio con ascensore (e pochi gradini da salire). La luce, prima di tutto. L’esposizione a sud regala una casa sempre inondata di sole, dal mattino al tramonto. Ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione, dove anche una giornata d’inverno sembra già primavera. L’appartamento si compone di: ampio ingresso soggiorno cucinino camera matrimoniale bagno grande balcone, molto ben vivibile: la colazione al sole, un aperitivo al ritorno dal mare, le cene d’estate all’aperto L’immobile si presenta in ottime condizioni generali. Una casa, tante possibilità. La posizione centrale, a due passi dal borgo, dal lungomare e dal porto, rende questo appartamento una scelta davvero versatile: Per chi ama la barca: è il punto d’appoggio ideale per chi ha già l’ormeggio nel porticciolo turistico, a pochi minuti a piedi, senza auto e senza pensieri. Da qui si parte per gite in mare alla scoperta delle Cinque Terre e del Golfo del Tigullio. Come casa di villeggiatura: per vivere il mare tutto l’anno, con negozi, locali e servizi a portata di passeggiata. Come investimento: la posizione, la luminosità e la vicinanza al mare lo rendono particolarmente adatto all’uso turistico e agli affitti brevi, oltre che alla locazione residenziale. Un’ottima opportunità per metterlo a rendita. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali di circa 1.000 euro annui. Categoria catastale A/2, rendita catastale 710,39 euro. Posizione, luce e mare a due passi: un’occasione che si incontra di rado. Per informazioni e visite contattateci: saremo lieti di accompagnarvi a scoprire questo appartamento
