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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 290.000 € (cod.663ea053)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4754 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.487 €/m² e
4.070 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CAVI DI LAVAGNA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
LAVAGNA CENTRO – Bilocale di pregio completamente ristrutturato, chiavi in mano Nel cuore pulsante di Lavagna, in una posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, alle spiagge e alla stazione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 61 mq situato al terzo piano con ascensore. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale curata nei minimi dettagli, con l'impiego di finiture di pregio e materiali contemporanei che donano luminosità, armonia e carattere a ogni ambiente. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, moderno e funzionale, pensato per vivere al meglio la quotidianità e ricevere ospiti. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale progettata per garantire il massimo comfort e la totale privacy grazie al comodo bagno privato en-suite, affiancato da un bagno principale finestrato rifinito con sanitari sospesi e rivestimenti di design. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la formula 'chiavi in mano': l'appartamento viene infatti venduto completamente arredato con mobili di alta qualità e completo di tutti gli elettrodomestici, risultando pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito senza alcun pensiero. Dotato di riscaldamento termoautonomo e caratterizzato da bassissime spese di gestione condominiale, rappresenta una soluzione impeccabile sia come prima casa che come esclusiva casa vacanze o investimento sicuro nel Tigullio. Un gioiello raro sul mercato di Lavagna, dove l'eleganza della ristrutturazione incontra la comodità del centro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: lasciati conquistare dal tuo nuovo rifugio al mare




