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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 295.000 € (cod.663e5747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2979 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.836 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CAVI DI LAVAGNA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con cucina abitabile
Lavagna: in Via Natale Paggi, in zona estremamente tranquilla ma comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato , situato al quinto e penultimo piano di uno stabile servito da ascensore . L'immobile è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con tinello, due spaziose camere da letto, un bagno finestrato con doccia e tre balconi . L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ristrutturato completamente nel 2004 e con bagno interamente rifatto nel 2026. Infissi esterni con doppi vetri , tende da sole e predisposizione per l'aria condizionata per l’intero appartamento con la possibilità di installare due motori. Lastrico solare impermeabilizzato nel 2026 e caldaia condominiale recentemente sostituita. Completa la proprietà una comoda cantina . Tripla esposizione Est / Nord / Ovest con vista apertissima. A parte è possibile acquistare un comodo box auto sotto casa al prezzo di euro 50.000
