L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 360.000 € (cod.66363ac2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3789 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.199 €/m² e 3.789 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.575 €/m²) e per quadrivani (da 2.410 €/m² a 4.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,32%).

•  Wikipedia: Lavagna
•  Mercato Immobiliare a Lavagna
•  Quotazioni OMI