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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 349.000 € (cod.66167b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rb immobiliare di rosario benigno) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4256 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.340 €/m² e
3.750 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rb immobiliare di rosario benigno
Via piacenza 277/a, 277/a -, Chiavari (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore di Lavagna, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento di 82 mq inserito in un palazzo storico edificato nel 1890, oggetto di ristrutturazione integrale conclusa nel 2024. L’appartamento, posto al primo piano con ascensore, si presenta come nuovo, ideale come residenza principale di livello, seconda casa al mare o investimento di pregio. Internamente è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile (con possibilità di ricavare secondo bagno), 2 camere da letto entrambe matrimoniali, infine bagno. Particolarità UNICA nel suo genere: tutti i locali hanno soffitti con affreschi originali! La posizione è particolarmente strategica: centro storico pedonale, mare raggiungibile a piedi in pochi minuti, servizi, stazione ferroviaria e negozi nelle immediate vicinanze. Soluzione rara sul mercato per qualità dell’intervento, efficienza energetica, presenza dell’ascensore e vicinanza al mare. L’edificio, sviluppato su tre livelli e composto da sole 6 unità immobiliari, è stato completamente riqualificato sotto il profilo strutturale, impiantistico ed energetico, mantenendo il fascino dell’architettura originale e integrandolo con comfort abitativi contemporanei. Interventi principali • ✔ Miglioramento sismico certificato • ✔ Impianti completamente nuovi e a norma • ✔ Facciata e tetto rifatti • ✔ Ascensore interno • ✔ Dati principali • ???? Via Colombo 33 – Lavag
