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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 230.000 € (cod.6584f18d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3432 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.925 €/m² e
4.297 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
MANAGERCASA propone in VENDITA ESCLUSIVA a Lavagna (GE) VISTA MARE, (per informazioni e visite contattare direttamente Antonella Sarto cell. 333.493.9592) a 100 metri dalla spiaggia ma defilato dalla strada, al secondo piano di un palazzo in buono stato con ascensore, appartamento silenzioso e luminoso, con balconata ad angolo vista mare e dotato di cantina. Per parcheggiare dedicato ai condominii un terreno privato con sbarra accesso. L'appartamento sarà disponibile dopo il 15 Gennaio 2027. ZONA: Lavagna Ripamare COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso, sala o seconda camera, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Accesso alla balconata dalla cucina, dalla sala e dalla camera matrimoniale. Una cantina. CONSISTENZE: 4 vani 67 mq. catastali totali, esclusi gli spazi esterni mq. 60. Una cantina. Per parcheggiare dedicato ai tre condominii un terreno privato con sbarra d'accesso. ACCESSORI: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022, acqua fredda diretta condominiale, impianto elettrico suddiviso con cavi sfilabili, finestre ad alta efficienza energetica tutte con vasistas, sostituite nel 2023. Per informazioni e visite contattare direttamente Antonella Sarto cell. 333.493.9592 MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell' Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
