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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 290.000 € (cod.6581c64e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3118 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.287 €/m² e
3.677 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Comoda al mare ed al centro di Lavagna, l'unità immobiliare, attentamente mantenuta e presentata in buono stato di conservazione, si colloca al primo piano di piccolo stabile senza ascensore. La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 93 m² e si distingue per una disposizione interna ottimale. L'appartamento è composto da tre camere da letto, garantendo ampi spazi per diverse esigenze abitative, un bagno funzionale, una sala ed una cucina a vista. Un valore aggiunto di notevole entità è rappresentato dalla presenza di un terrazzo, che offre uno spazio esterno privato e versatile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà una pratica cantina, indispensabile per lo stoccaggio e l'ottimizzazione degli spazi interni. L'appartamento viene proposto parzialmente arredato, offrendo la flessibilità di personalizzare ulteriormente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze, pur mantenendo una base già pronta all'uso. Le spese condominiali si attestano a un costo estremamente contenuto di 20 EUR mensili, evidenziando una gestione efficiente e sostenibile del contesto condominiale. Facciata ristrutturata del 2007 e tetto nel 2015
