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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavagna a 230.000 € (cod.65728b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lavagna, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.691 €/m² e
4.061 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In stabile con ascensore (oggetto di recente ristrutturazione facciata e tetto) appartamento al piano primo di complessivi 73 m². L'appartamento è composto da ingresso con armadi a muro, grande soggiorno con affaccio ad angolo e balconata, ampia e confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato funzionale ed una cucina abitabile spaziosa con accesso al secondo balcone. L'immobile gode di una privilegiata esposizione nella privacy con affacci nel verde ed un'elevata luminosità naturale per gran parte della giornata, contribuendo significativamente al comfort abitativo. Le condizioni generali dell'unità si presentano in stato originale, offrendo così al futuro acquirente la piena libertà di personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze stilistiche e funzionali. Dispone di riscaldamento autonomo con minime spese condominiali, cantina, comodità di parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze e confortevole accesso al mare. Un'opportunità di investimento solida e di sicuro potenziale nel mercato immobiliare locale
